[Nhà đất] -Tận dụng những địa ốc bỏ không như thế nào?

(CATP) Điều ngạc nhiên đầu tiên về khách sạn Qbic, đó là một đơn vị kinh doanh có ngân sách bất lợi đang dành ưu đãi cho những du khách trẻ tới London, mặc dù Qbic được quảng cáo là nằm trong Shoreditch (khu trung tâm thời thượng phía đông London), trên thực tế nó nằm trong Whitechapel (khu lao động nghèo ở đông London). Ngạc nhiên thứ hai là những phòng ốc. Mỗi phòng có một chiếc giường loại tháo ráp, một phòng tắm và một chiếc tivi. Một số phòng không có cửa sổ. Điều này là vì khách sạn tọa lạc trong một khu nhà văn phòng đã bỏ trống từ thập niên 1960. Theo bà Julie Fawcett, Giám đốc điều hành công ty, vấn đề tân trang chỉ mất vài tháng và chi phí ít hơn nhiều so với việc xây dựng một khách sạn mới.

Khi những văn phòng mới mọc lên ở London và những nơi khác, những văn phòng cũ hơn thường bị bỏ trống. Trên khắp nước Anh có khoảng 10% không gian văn phòng không có ai sử dụng. Thậm chí ngay cả những khu vực ở vùng ven bao quanh trung tâm London, người ta có thể tìm thấy những cảnh không đẹp mắt như tòa nhà BT’s Keybridge House ở Vauxhall. Đó là một dãy nhà 15 tầng để trống xám xịt. Những văn phòng cũ này không thể tân trang dễ dàng vì chúng thiếu những hệ thống điều hòa không khí, hệ thống điện và những không gian mở để có thể kinh doanh. Nhưng những nhà doanh nghiệp, những họa sĩ và trên tất cả là những nhà phát triển cư trú đang tìm cách mang chúng trở lại để sử dụng. Ở Sevenoaks thuộc Kent, một dãy nhà văn phòng đã từng thuộc quyền sử dụng của một công ty bảo hiểm, nay đã biến thành một ngôi nhà tạm thời dành cho trường công lập Trinity. Cơ quan đầu não cũ của Tập đoàn Hợp tác Manchester nay đã được chuyển thành Castlefield Gallery, một tổ chức cung cấp không gian cho những họa sĩ. Ở Hull, một dãy nhà khác đã biến thành một nhà hát tạm thời. Với những nguyên tắc quy định của địa phương, có thể sẽ rất tốn kém khi người ta muốn phá hủy những dãy nhà bỏ hoang và xây dựng những ngôi nhà mới thế vào. Việc tái sử dụng lại chúng sẽ chi phí rẻ hơn nhiều, đồng thời được hưởng mức thuế ưu đãi. Từ năm 2007, các chủ nhân của những tòa nhà trống chỉ phải trang trải toàn bộ những chi phí theo tỷ lệ kinh doanh sau ba tháng. Nhưng những người chiếm giữ để hoạt động từ thiện có thể được giảm bớt tới 80%. Vì vậy những chủ nhà cho thuê thường được khuyến khích tìm kiếm những người hảo tâm để sử dụng mặt bằng còn để trống. Tái sử dụng nhanh nhất những văn phòng cũ chính là để làm nhà ở. Từ năm ngoái người ta đã xúc tiến cải tạo những dãy nhà thành nhà ở, mà không cần phải có giấy phép của chính quyền địa phương. Những nhà phát triển địa ốc dường như đã nắm bắt lấy các cơ hội nhanh hơn so với những đối tượng khác. Chính phủ Anh ước tính rằng mỗi năm chỉ có 140 dãy nhà được tái sử dụng.